9月成屋销售环比增长1.5%创7个月新高

中新社华盛顿10月23日电 (记者 沙寒婷)全美房地产经纪人协会当地时间23日公布的数据显示，今年9月美国现房销售环比增长1.5%，销售额创七个月来最高值。数据显示，9月美国成屋销售按年率计算为406万套，环比增长1.5%，同比增长4.1%。价格方面，9月成屋中位价为41.52万美元，同比上涨2.1%。这一数据已连续27个月增长。库存方面，9月末待售房屋155万套，环比增长1.3%，同比增长14%。目前待售房屋总数是五年前最高的，但仍低于文件发布前近 200 万套的平均水平。按照目前的销售速度，需要4.6个月才能售出市场上的所有房屋。在一个供需平衡的市场，通常需要5至6个月的时间才能售出市场上的所有房屋。分析师认为，9月份成屋销售的增长主要是由于抵押贷款利率下降所致。受美联储降息影响，近几个月房贷利率普遍呈下降趋势。美国住房金融机构房地美23日公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.19%，为2024年10月3日以来最低。经济学家认为，即使因抵押贷款利率降低而导致现房销售增加，但由于未来经济效率低下等因素，销售也不会出现“成功”。今年的总销售额预计将略高于去年的数据。 （超过）